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    中新社北京分社正文

    市住建委進一步規范新建商品住房銷售行為

    2021年07月09日 11:00 來源:中國新聞網

      中新社北京7月8日電 (記者 于立霄)為進一步規范商品住房銷售行為,防止開發企業在推廣新建商品住房時進行過度宣傳,北京市住房和城鄉建設委員會8日發布《關于進一步規范新建商品住房銷售行為的通知》(簡稱《通知》),并向社會公開征求意見。

      個別開發企業在宣傳推廣新建商品住房時,過度裝飾樣板間、過分美化樓盤展示,采取不實宣傳的手段以吸引客戶購買。在實際交付時,購房人往往產生了“貨不對版”“嚴重減配”的感覺,民眾意見較大。

      《通知》從規范設置交付樣板間、規范商品住房銷售推廣等四個方面,進一步提高新建商品住房的交付品質。

      在規范設置交付樣板間方面,《通知》提出“三個一致”,即樣板間的裝修標準應與預售方案中所列的清單內容保持一致、與購房合同約定的交付標準保持一致、與項目實際的交房狀況保持一致,不得增加交付標準以外的其他裝飾和設施。

      在規范商品住房銷售推廣方面,《通知》規定開發企業在制作各類銷售宣傳材料時,項目范圍內展示內容應當與規劃許可內容一致,項目以外應與現狀保持一致;應在銷售現場顯著位置公示項目不利因素。銷售人員嚴禁虛假不實宣傳、嚴禁誤導客戶處置占有公共部位、嚴禁宣傳周邊未建設的公共服務設施、嚴禁渲染緊張氛圍促銷。

      《通知》強調落實交付前房屋質量查驗制度,要求開發企業應在房屋竣工驗收前開展不少于2次的“工地開放日”,組織購房人進入工程現場了解項目實地情況,對購房人提出的意見或建議,開發企業應維修整改并反饋購房人。鼓勵開發企業通過在線視頻向購房人實時展示施工進度。

      在壓實開發企業主體責任方面,《通知》要求開發企業加強銷售管理,對熱銷項目要在各區住建部門指導下,公證搖號優先面向無房家庭、屬地家庭、周邊企事業單位員工家庭出售。在簽訂合同時,開發企業應向購房人展示樣板間,介紹材料、工藝、尺寸等內容;同時告知項目不利因素并由購房人書面確認。

      今年5月,北京首批30宗住宅用地集中出讓,各地塊均明確了未來建設的最低標準,其中8宗地塊還通過評標確定了高標準建設方案。此次規范商品住房銷售行為,將有效避免這些項目上市時出現類似問題。(完)

    編輯:陳建

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