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    中新社北京分社正文

    上半年北京新房市場明顯升溫 交易量同比增長123%

    2021年07月13日 23:41 來源:中國新聞網

      中新社北京7月13日電 (記者 于立霄)易居研究院智庫中心7月13日發布最新數據顯示,2021年上半年,北京新建商品住宅成交面積為476萬平方米,同比增長123%;二手住宅成交套數為110597套,同比增長65%。

      關于今年上半年北京新房交易量攀升的原因,易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進分析認為,受疫情因素影響,去年上半年北京新房交易量出現下滑。而當前北京房地產市場正在步入周期性反彈的通道,促使今年上半年北京新房交易指標同比大增。

      考慮到2020年上半年疫情對樓市交易數據有所干擾,易居研究院智庫中心將今年上半年數據和2019年同期做了一組對比。數據顯示,對比2019年上半年,2021年上半年北京住宅供應、成交量的漲幅分別為15%、37%,進一步體現了供求雙方活躍的態勢。

      新建商品住宅交易量攀升的同時,價格總體保持了平穩波動的態勢。易居研究院智庫中心數據顯示,今年上半年北京新建商品住宅均價為每平方米49778元(人民幣,下同),同比下跌僅為1%。

      嚴躍進分析表示,今年上半年北京新建商品住宅價格總體保持平穩的態勢,均價控制在5萬元以下的水平。當然從實際觀察來看,一些優質學區住房依然存在炒作的行為。穩定房價、穩定預期的工作需要常抓不懈。

      今年上半年北京二手房市場交易量也呈現明顯升溫的態勢。易居研究院智庫中心數據顯示,2021年上半年,北京二手住宅成交套數為110597套,同比增長65%;與2019年相比,增長54%。

      嚴躍進分析認為,受新房市場回升影響,今年上半年北京二手房市場升溫明顯,從房源的獲取和房價控制角度來看,部分購房需求轉移到了二手住宅市場。而一些優質學區房源、地段較好的二手住宅交易表現不錯。

      針對下半年北京新房、二手房市場走勢,嚴躍進分析表示,隨著房企后續推盤節奏加快,勢必增加新房房源供應,這將有助于新房市場交易,交易量或將持續走高。因各類虛高掛牌的房源將面臨相關部門的督查,二手房市場將回歸理性,購房者將有機會認購到性價比更好的房源。(完)

    編輯:陳建

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